2020/01/02
相続
いわゆる一人遺産分割による相続登記
甲（夫）、乙（妻）
子供 A、B
甲名義の土地・建物が存在する。
このような４人家族があったとします。そして、この家族に次のような事態が発生します。
①甲死亡
②A死亡
③乙死亡
このようなケースでは、従前、残されたBが、被相続人を「甲、乙、A」として、１人で遺産分割協議書を作成して、いきなりB名義の相続登記ができるとの扱いが存在していたようです。
しかしながら、平成２６年９月３０日、これを否定する高裁判決が出され、このような場合の登記手続きについて、見解の統一がなされたところです。
それでは、このような場合（いずれの相続でも遺産分割協議を行っていない場合）、どのような相続登記を行えばよいのでしょうか？
結論から言えば、以下のような申請が必要です。なお、特例により、土地の登録免許税のみ亡乙とAの分だけ非課税の扱いとなります。
①所有権移転 持分２分の１ 亡乙
４分の１ 亡A
４分の１ B
②A持分全部移転 持分４分の１ 亡乙
③乙持分全部移転 持分 ４分の３ B
【ご挨拶】
司法書士という仕事は、ミスが許されないため常に緻密な確認が求められ、緊張する場面に立ち会うことも少なくありません。だからこそ日々の仕事を大切に、誠実に、そして常に新鮮な気持ちを持って取り組んでいます。 川口市を中心に、周辺地域の皆様とのコミュニケーションを大切にし、その信頼にお応えしたいと考えています。相続に関するお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
【経歴】
- 埼玉県立蕨高等学校 卒業
- 法政大学法学部法律学科 卒業
- 2001年 行政書士試験合格
- 2002年 司法書士試験合格
- 都内法律事務所での勤務を経て、2006年に父の事務所と合流し、川口市に事務所を移転。
【資格・所属】
- 司法書士（埼玉司法書士会 登録番号 第1056号）
- 簡裁訴訟代理関係業務認定（認定番号 第201041号）
- 行政書士（埼玉行政書士会 登録番号 第02132747号）